国际投资者 税务相关问题

*我们不提供任何税务咨询或推荐。相关事宜请自行咨询您的会计师或税务专员。

 

问题1:纽约的“豪宅税”是什么?
答:豪宅税最初发明是对“富人”购买$982,000以上的房产征税。由于纽约市的房地产价格逐渐增高,这个税率也开始波及中产阶级的房产购置。豪宅税按房产购买价格的1%征收,在房屋购买合同收尾前必须上缴。

 

问题2:什么是“转让税”?
答:转让税是一种适用于(coop合作公寓)开发商直接销售和转售的公寓的政府征税。没有具体法律条纹规定哪一方支付转让税,但一般情况下是买方需支付任何直接从开发商处购得的单位,而卖方必须在转售时支付转让税。尽管如此,此项税务任是可协商的。税收是购买价格的1.825%。

 

问题3:我每个月的房租收入需要交税吗?
答:通过租金获得的收入一般被考虑为被动收入,需要付税。然而,任何与房地产投资有关的费用可以相应从税收中扣除。

 

问题4:我自己的公寓房地产税是如何计算的?
答:估税员将不断评估您的房产税。税收会随时间而改变,确切的金额不能事先确定,但可得知范围。

 

问题5:减税是什么?
答:减税政策的成立是为了促进新开发房产的买卖。一般来说,有可能发行的减税排期有10,15,20或25年等。在纽约,最常见的是15年的减税,在最后5年伴有一个稳定的5%的税收增涨,然后直到达到100%。