我们的服务

我们提供的服务

在曼城置业,我们始终以为客户提供最卓越的和全面的房地产服务为目标。作为一个全面发展的新兴公司,我们不断挑战自我并积极创造纽约不动产投资行业的新策略风向标。我们竭尽所能满足客户的需求,并且在有效控制金钱和时间成本的同时提供最高质量的客户服务,从而在瞬息万变的纽约房地产市场中完善自我。公司成立后不久,我们通过从其他行业及其运行模式吸取来经验,敏锐地将其与房地产投资周期内的单项过程相结合,成功地变革了不动产投资的垂直整合模型。无论是从评估客户的财务目标和风险偏好,到进行详细的财务数据分析,不动产的购买,租赁和管理,我们有专业的团队来引导您无后顾之忧地完成每一步。

我们的服务包括但不限于以下内容:

  1. 初步评估
    当您初次与我们联系,表达您对纽约市房地产市场投资的兴趣时,我们需要多了解一点关于您的信息。我们想确保了解您对投资的期望,风险偏好,您投资房产的长期目标以及您对您房产置业的定期管理。同时,我们也想确保了解您对于房产投资项目的任何个人偏好以及是否需要个人管理您的房产。其他需要了解的信息还包括房产附近的街区条件,可租赁单位数等,我们都希望得到您的配合,以便更好地帮您定位寻找最适合的房产投资项目。

    • 初步投资评价
    • 客户与曼城置业的一对一顾问咨询
    • 初次面谈(视频会议)
  2. 获得您的曼城置业投资报告©
    在我们对您的财务目标和个人投入进行初步评估后,我们将会为您提供一张符合您要求的产业列表。考虑您所处地点及行程安排,我们也会邀请您进行实地私人看房或在线看房,以便您能获得房产的第一手体验。然后基于您的反馈和意见,我们将为您进一步缩小投资产业选择范围。
    同时,我们将提供给您我们公司的注册产品:曼城置业投资报告©,一个高端定制的投资理财报告,包含所有您在投资该房产之前需要了解的信息,诸如区域市场趋势,房地产税收利益和投资移民法规中任何涉及您利益季回报的具体信息。该报告会对您购置房产后能获得的租金收入,运营开支以及若需翻修,不同等级翻新的开销及月租收入增长提供了保守范围内的最精准估计,同样也会囊括负现金流的开销项目,如空置损失和维修等。这份报告会提供您一个针对该房产现状的客观、无偏差的概述。我们有信心本报告能作为您投资决策的基石。请点击此处索要曼城置业投资报告样本©。

    • 投资物业搜索和筛选
    • 私人放映和/或虚拟看房
    • 曼城置业投资报告©

     

  3. 购买投资房产                                                                                                                                                                                                                一旦我们和您对理想的投资房产达成共识,将会进入交易的购买阶段。我们会协助您洽谈交易巧格,确保在合法前提下为您获得最大利益。如果您有所需要,我们也可以帮您联系跨国银行,国家银行或地方银行等提供抵押贷款服务的机构,做到帮您无缝执行交易。我们的中介团队在纽约市服务过众多投资者,我们将以最有效和最专业的方式协助您完成交易。点击这里看看我们的一些客户对我们评论!
    • 提交报价
    • (买卖方)还价提交
    • 价格谈判
    • 房贷申请
    • 房屋检验和产权准备
    • 合同签字

     

  4. 投资房产的改建和重塑
    我们有一些可供推荐的改建和重塑承包商,我们相信与他们合作能让您的房产焕然一新。适当的改造不仅可以提高您房产的居住质量,功能和能源效率,同时也增加了房产的出租率和转售价格。作为一个优秀的房地产投资咨询公司,我们只与信誉良好的承包商合作,并且以为客户提供尽可能最好的体验为共同目标。

    • 改造和重塑承包商的推荐
  5. 投资房产的租赁
    您投资房产的租赁也作为我们的整体房地产投资咨询服务的一部分,我们的中介团队在纽约市不动产市场拥有广泛的客户基础并深谙其道,以便帮助您及时出租投资的房产。我们还对租客进行严格的筛选,保证其收入-租金比符合最低要求并根据需求进行深入的背景调查。我们尽所能为客户创造收入回报价值最大化,同时最大限度地为客户减少房产空置率和运营成本费用,而这一切服务对于通过我们购置投资房产的客户都是免费附带的。

    • 零费用的出租中介服务
    • 租客的筛选
    • 帮您收集租金
    • 处理房租押金

     

  6. 投资房产的物业管理
    我们有一些推荐的物业管理公司,我们相信与他们的合作能最妥善的维护您的产业。一个全面和尽责的物业管理公司不仅能够提高租户续约和房产隐形价值,同时也降低了维护成本和诉讼风险。作为一个优秀的房地产投资咨询公司,我们只推荐值得信赖的物业管理公司,并且和我们一样,以为客户提供尽可能最好的体验为共同目标。

    • 物业管理公司的推荐

     

  7. 投资房产的转售
    当您决定是时候卖掉您投资的不动产置业时,我们同样会以我们优质的服务来帮助您获得最大利益。我们的中介团队在纽约市不动产市场拥有广泛的客户基础并深谙其道,以便帮助您及时出售投资的房产。我们会协助您找到合适的买方,并审查买方信誉,洽谈价格,安全地处理重要文件和执行无缝交易。我们的中介团队在纽约市服务过众多投资者,我们将以最有效和最专业的方式协助您完成交易。

    • 房产转售的市场营销和广告
    • 举办房产参观开放日和私人预约看房
    • 向您汇报所有的报价和还价
    • 价格谈判
    • 签订合同,关闭交易